








ЖК «homecity (хоумсити)»
м. Румянцево
м. Саларьево
м. Говорово
м. Солнцево
м. Новопеределкино
Срок сдачи | 2022 |
Класс | Бизнес |
Этажность | от 6 до 9 |
Корпусов | 5 корпусов |
Тип дома | Монолитный |
Высота потолков | от 3,00 м до 4,20 м |
Варианты отделки | Без отделки |
Парковка | Подземная, гостевая |
Статус помещений | Квартиры |
Квартиры и апартаменты в ЖК «homecity (хоумсити)»
Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Узнать большеПохожие ЖК
ЖК «Лучи»
от 7,95 млн ₽ за студию 20,3 м²м. Солнцево9 минМосква, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улицаЖК «Тропарево Парк»
от 8,63 млн ₽ за студию 22,77 м²м. Румянцево11 минМосква, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, многофункциональный комплекс Тропарево ПаркЖК «Саларьево парк»
от 8,73 млн ₽ за студию 21,4 м²м. Филатов Луг3 минМосква, Московский, Киевское шоссеЖК «Город-парк Первый Московский»
от 7,71 млн ₽ за студию 21 м²м. Саларьево6 минМосква, Московский, микрорайон Первый МосковскийЖК «1-й Саларьевский»
от 13,87 млн ₽ за 1-комн. 25,9 м²м. Саларьево9 минМосква, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 70, жилой комплекс 1-й СаларьевскийЖК «River Residences (Ривер Резиденсес)»
от 106,73 млн ₽ за 2-комн. 94,2 м²м. Серебряный Бор7 минМосква, Таманская улицаЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
от 9,06 млн ₽ за студию 26,7 м²м. Рассказовка12 минМосква, Новомосковский административный округ, район Внуково, микрорайон Переделкино Ближнее
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «homecity (хоумсити)»
Homecity – это малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса от международного девелопера в 10 минутах ходьбы от м. Румянцево. Комплекс на 1513 квартир состоит из 5 корпусов (от 6 до 9 этажей), объединенных широким пешеходным бульваром. Удобный выезд на скоростное Киевское шоссе позволяет быстро добраться как до центра Москвы, так и до международного аэропорта Внуково.
Планировки квартир от 37 до 93 м2 продуманы так, что каждый метр площади используется эффективно. Центральное место занимают квартиры евроформата с просторными кухнями-гостиными и возможностью разграничить общественное и личное пространство. Панорамное остекление и высокие потолки (от 3 до 4,2 метров) наполняют квартиры пространством и светом.
В проекте запланирована вся полноценная инфраструктура для жизни, включая детский сад на 150 мест и начальную школу на 350 мест. При этом homecity органично входит в проект Офисного парка Comcity, поэтому жителям будет доступны также современные сервисы Офисного парка – кафе, салоны красоты, магазины, фитнес-центр площадью 1300м2, отделение банка и почты.
Отдельного внимания заслуживает проект благоустройства от голландского бюро MLA+. Все внутреннее пространство комплекса является территорией без машин. 20 детских игровых комплексов, несколько спортивных площадок, зон воркаута и даже стадион чередуются с зонами тихого отдыха – качелями, гамаками, столами для настольного тенниса и лежаками у искусственного пруда. Территория комплекса утопает в зелени – здесь предусмотрено 50 видов растений: шаровидные клены, голубые ели цветущие фруктовые деревья, 1000 м2 цветников и злаковых садов. 50% озеленения территории и соседство с Говоровским лесопарком площадью 160 га дает полное ощущение жизни «В Москве как за городом». Каждый, попадая сюда, может сказать: «Мне это близко».
Соразмерная человеку европейская архитектура, продуманные инженерные решения, полностью огороженная и охраняемая территория, подземный паркинг и отличное расположение делает "homecity" идеальным местом для жизни и отдыха в современном мегаполисе.
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Был в офисе продаж в выходные и хочу поделиться впечатлением с будущими покупателями. Потому, как до визита на объект сам пытался долго разобраться что к чему, но из-за обилия противоречивой информации, вникнуть так и не смог. Итак, первое – непосредственно офис и сотрудники застройщика. Приятный вежливый персонал, хорошо знакомы с продуктом. На объекте есть макет – помогает быстро сориентироваться по видам, если есть понимание по метражу и цене, то выход на сделку много времени не займет. На макете проект выглядит камерно и лаконично, и в офисе продаж обстановка соответствующая. Прогулялся потом также до стройки - на 5ом и 2ом корпусе уже льют седьмые этажи, 4ый корпус на этаж поменьше. Очень приятно смотрится будущий бульвар, при это дома друг от друга на приличном расстоянии. Обозначу сразу, вопросы своему менеджеру Михаилу задавал без стеснения и много, в частности разговор зашел также и про негативные моменты, которые видел с форумов: радиация в почве, шум от самолетов с Внуково, якобы «унылые» фасады и т.д.)) По пунктам: - на вопрос о содержании опасных хим.веществ в почве, вместо тысячи слов, мне сразу предоставили протокол с замерами, выданной сертифицированной лабораторией. Если в цифрах, то средние значение плотности потока из грунта 16,6 мБк/(м^2с), что значительно ниже допустимых пределов (80мБк/(м^2с); - шум от самолетов – обмолвлюсь сразу, на момент приезда мною лично был замечен всего один летящий самолет. Шум есть, но явного дискомфорта лично мне он не доставил. Опять же, новостройка класса бизнес предполагает установку качественных стеклопакетов; все проекты от Боровского шоссе до Калужки так или иначе попадают под глиссаду, так вот homecity из нескольких просмотренных мной проектов в меньшей степени. - «унылые» фасады – это больше вкусовщина, ИМХО. Как и планировки, блоки под кондиционеры и т.д. Европейская архитектура и не должна предполагать неестественные аляпистые цвета, причудливые формы и т.д. Много видел домов комфорт- и эконом-класса с фасадами вырви-глаз, которые на второй-третий ливень начинают уродливо течь краской; - ЛЭП: Здесь тема сложная, т.к. до конца не изученная и в одном ряду с вышками 5G и т.д. В офисе продаж сотрудница вежливо показала документы – нормы соблюдены, дома на допустимом расстоянии. Слышал, что некоторые закапывают в грунт, но здесь не уверен из за мощности и прочих факторов. Пока говорить об этом рано. В секции расположенной ближе всего к ЛЭП все уже распродано так что, не успели) В заключении могу сказать: так или иначе на покупку не повлиял ни один из вышеперечисленных факторов. Единственное, думал ждать 3ьего корпуса, но на месте понял, что 4ый ему ничем не уступает, а цены с ростом стройготовности растут. Для новостройки с такой концепцией и транспортной доступностью стоимость подъемная, серьезных конкурентов после личного визита для меня не осталось.
- малоэтажный жилой квартал для спокойной семейной жизни; - разнообразные планировки квартир, в том числе с собственным патио; - высокие потолки 3 - 5 м; - окна различных форматов, в т.ч. панорамные в пол подземный паркинг; - двор без машин; - закрытая территория с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, футбольным полем; - муниципальные детский сад и начальная школа на территории ЖК - удобная транспортная доступность: 15 минут пешком до ст.метро Румянцево, 3 км от МКАД по Киевскому шоссе; - расположение рядом с Говоровским лесом; - готовая инфраструктура, необходимая для комфортной жизни: кафе, сервисы, супермаркет, фитнес-центр не только на территории ЖК, более полная инфраструктура (магазины, супермаркеты, рестораны) в БЦ Comcity и Румянцево-Парк.
- Нет своей поликлиники в пешей доступности. - Пробки в час пик на въезд внутрь МКАДа. В обычном режиме я попадаю в район Тропарево в течение 10 минут. - Некоторые жители недовольны работой УК и как следствие, соотношению цены за обслуживание на кв. метр. По своему опыту могу сказать, что не знаю ни одного ЖК бизнес-класса в Москве, в котором все были бы довольны.
ЖК «homecity (хоумсити)» на карте
Объекты на территории жилого комплекса
Парковка
Безопасность
Варианты отделки
Застройщик PPF Real Estate Russia
- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот