ЖК «homecity (хоумсити)»

Был в офисе продаж в выходные и хочу поделиться впечатлением с будущими покупателями. Потому, как до визита на объект сам пытался долго разобраться что к чему, но из-за обилия противоречивой информации, вникнуть так и не смог. Итак, первое – непосредственно офис и сотрудники застройщика. Приятный вежливый персонал, хорошо знакомы с продуктом. На объекте есть макет – помогает быстро сориентироваться по видам, если есть понимание по метражу и цене, то выход на сделку много времени не займет. На макете проект выглядит камерно и лаконично, и в офисе продаж обстановка соответствующая. Прогулялся потом также до стройки - на 5ом и 2ом корпусе уже льют седьмые этажи, 4ый корпус на этаж поменьше. Очень приятно смотрится будущий бульвар, при это дома друг от друга на приличном расстоянии. Обозначу сразу, вопросы своему менеджеру Михаилу задавал без стеснения и много, в частности разговор зашел также и про негативные моменты, которые видел с форумов: радиация в почве, шум от самолетов с Внуково, якобы «унылые» фасады и т.д.)) По пунктам: - на вопрос о содержании опасных хим.веществ в почве, вместо тысячи слов, мне сразу предоставили протокол с замерами, выданной сертифицированной лабораторией. Если в цифрах, то средние значение плотности потока из грунта 16,6 мБк/(м^2с), что значительно ниже допустимых пределов (80мБк/(м^2с); - шум от самолетов – обмолвлюсь сразу, на момент приезда мною лично был замечен всего один летящий самолет. Шум есть, но явного дискомфорта лично мне он не доставил. Опять же, новостройка класса бизнес предполагает установку качественных стеклопакетов; все проекты от Боровского шоссе до Калужки так или иначе попадают под глиссаду, так вот homecity из нескольких просмотренных мной проектов в меньшей степени. - «унылые» фасады – это больше вкусовщина, ИМХО. Как и планировки, блоки под кондиционеры и т.д. Европейская архитектура и не должна предполагать неестественные аляпистые цвета, причудливые формы и т.д. Много видел домов комфорт- и эконом-класса с фасадами вырви-глаз, которые на второй-третий ливень начинают уродливо течь краской; - ЛЭП: Здесь тема сложная, т.к. до конца не изученная и в одном ряду с вышками 5G и т.д. В офисе продаж сотрудница вежливо показала документы – нормы соблюдены, дома на допустимом расстоянии. Слышал, что некоторые закапывают в грунт, но здесь не уверен из за мощности и прочих факторов. Пока говорить об этом рано. В секции расположенной ближе всего к ЛЭП все уже распродано так что, не успели) В заключении могу сказать: так или иначе на покупку не повлиял ни один из вышеперечисленных факторов. Единственное, думал ждать 3ьего корпуса, но на месте понял, что 4ый ему ничем не уступает, а цены с ростом стройготовности растут. Для новостройки с такой концепцией и транспортной доступностью стоимость подъемная, серьезных конкурентов после личного визита для меня не осталось.

- малоэтажный жилой квартал для спокойной семейной жизни; - разнообразные планировки квартир, в том числе с собственным патио; - высокие потолки 3 - 5 м; - окна различных форматов, в т.ч. панорамные в пол подземный паркинг; - двор без машин; - закрытая территория с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, футбольным полем; - муниципальные детский сад и начальная школа на территории ЖК - удобная транспортная доступность: 15 минут пешком до ст.метро Румянцево, 3 км от МКАД по Киевскому шоссе; - расположение рядом с Говоровским лесом; - готовая инфраструктура, необходимая для комфортной жизни: кафе, сервисы, супермаркет, фитнес-центр не только на территории ЖК, более полная инфраструктура (магазины, супермаркеты, рестораны) в БЦ Comcity и Румянцево-Парк.

- Нет своей поликлиники в пешей доступности. - Пробки в час пик на въезд внутрь МКАДа. В обычном режиме я попадаю в район Тропарево в течение 10 минут. - Некоторые жители недовольны работой УК и как следствие, соотношению цены за обслуживание на кв. метр. По своему опыту могу сказать, что не знаю ни одного ЖК бизнес-класса в Москве, в котором все были бы довольны.